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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
En EXCLUSIVITE cet ensemble immobilier situé à proximité des commerces et du centre de Médis. Cet ensemble est composé de deux maisons d'habitation de plain - pied : - Une première...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 45 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 65 911 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 453 600 € | 103 711 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 147 151 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 192 211 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Medis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MEDIS
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363 000 € | 1 962 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à MEDIS |
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T8 MEDIS
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363 000 € | 1 962 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à MEDIS |
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T8 MEDIS
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363 000 € | 1 962 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à MEDIS |
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T7 MEDIS
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363 000 € | 1 973 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à MEDIS |
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T7 MEDIS
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363 000 € | 1 973 € | 184 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 184 m² à MEDIS |
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T8 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à NANCRAS |
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T8 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à NANCRAS |
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T8 NANCRAS
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367 500 € | 1 750 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à NANCRAS |
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T7 MEDIS
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369 000 € | 1 963 € | 188 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 188 m² à MEDIS |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à ST ROMAIN DE BENET |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à ST ROMAIN DE BENET |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à ST ROMAIN DE BENET |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à ST ROMAIN DE BENET |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à ST ROMAIN DE BENET |
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T7 ST ROMAIN DE BENET
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377 000 € | 1 830 € | 206 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 206 m² à ST ROMAIN DE BENET |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2026 | 17 Rte De Pousseau | 135 873 € | 166 m² | 819 € |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Moulin Des Vignes | 517 400 € | 151 m² | 3 426 € |
| 26/08/2025 | 10 Imp Noemie Volette | 400 000 € | 188 m² | 2 128 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Brejon | 547 100 € | 155 m² | 3 530 € |
| 22/04/2025 | 9 Rte Des Brandes | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 20/03/2025 | 36 Rue Enclave Du Clousit | 355 000 € | 172 m² | 2 064 € |
| 28/02/2025 | 4 Rte Des Brandes | 586 821 € | 149 m² | 3 938 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De La Motte | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 05/12/2024 | 235b Rte De Semussac | 331 800 € | 157 m² | 2 113 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue Du Grand Toussauge | 354 900 € | 162 m² | 2 191 € |
| 11/09/2024 | 58 Rte De Chez Dias | 520 000 € | 152 m² | 3 421 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Motte | 565 000 € | 172 m² | 3 285 € |
| 27/05/2024 | 95 Rte De Saint Sulpice | 188 700 € | 149 m² | 1 266 € |
| 16/05/2024 | 366 Rte De Saujon | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 08/01/2024 | 34 Rue Des Rois | 690 000 € | 177 m² | 3 898 € |