Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À seulement quelques minutes de Royan et de ses plages, découvrez cette agréable maison familiale des années 70., idéalement située sur la commune de MEDIS, proche des commerces et...
12 Rue Joel Conte 17600 Médis
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEDIS ↗ +37.7% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEDIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MEDIS
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEDIS
|
250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCRAS
|
249 100 € | 1 577 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCRAS
|
249 100 € | 1 577 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANCRAS
|
249 100 € | 1 577 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE BENET
|
254 000 € | 1 671 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUJON
|
254 000 € | 1 752 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST ROMAIN DE BENET
|
254 000 € | 1 639 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE BENET
|
254 400 € | 1 674 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ROMAIN DE BENET
|
254 400 € | 1 674 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
244 000 € | 1 525 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 L EGUILLE
|
243 800 € | 1 982 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 L EGUILLE
|
243 800 € | 1 982 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
243 000 € | 1 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
243 000 € | 1 620 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 34b Rue Des Pervenches | 412 700 € | 130 m² | 3 175 € |
| 22/04/2025 | 9 Rte Des Brandes | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Des Cherves | 543 350 € | 141 m² | 3 854 € |
| 15/01/2025 | 18 Rue Des Ecureuils | 466 700 € | 139 m² | 3 358 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Grand Toussauge | 425 000 € | 138 m² | 3 080 € |
| 29/10/2024 | 7 Imp De L'avocette | 698 500 € | 140 m² | 4 989 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Des Tourterelles | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Des Elies | 413 180 € | 106 m² | 3 898 € |
| 13/08/2024 | 13 Imp Des Rabois | 297 000 € | 105 m² | 2 829 € |
| 23/07/2024 | 25a Rue Du Grand Toussauge | 373 420 € | 128 m² | 2 917 € |
| 18/06/2024 | 44a Rue Des Sports | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 27/05/2024 | 95 Rte De Saint Sulpice | 188 700 € | 149 m² | 1 266 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 337 000 € | 110 m² | 3 064 € |
| 15/04/2024 | 3 Imp De L'avocette | 535 100 € | 125 m² | 4 281 € |
| 29/03/2024 | 44b Rue Des Sports | 268 000 € | 122 m² | 2 197 € |