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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À vendre : Terrain de 400m² à MECE (Ille-et-Vilaine). Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain constructible bénéficie de la proximité de commerces, d'écoles et d'infr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 190 848 € | 19 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 29 105 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 64 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MECE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MECE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MECE
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176 694 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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177 471 € | 1 908 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAIN
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177 571 € | 1 889 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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178 000 € | 2 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVRE SUR CHANGEON
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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180 220 € | 2 002 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAIN
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172 980 € | 2 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MECE
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172 777 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MECE
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180 980 € | 2 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MECE
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180 980 € | 2 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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181 220 € | 2 014 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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172 000 € | 2 177 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VAL D IZE
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181 654 € | 2 189 € | 83 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 14 Rue De L'eglise | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 12/01/2024 | 14b Rue De L'eglise | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 18/07/2023 | 4 Rue Le Relais | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 13/04/2023 | 8 Rue Du Pigeonnier | 127 789 € | 78 m² | 1 638 € |