Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Nichée dans un quartier paisible, cette lumineuse maison de 167 m² offre à ses futurs propriétaires un cadre de vie familial, harmonieux et serein. Construite en 1950, elle conjugu...
74 Rue de la Fontaine du Toit 77470 Fublaines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MEAUX ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5fmw Actuel
|
360 000 € | - |
|
#aVHpk
|
360 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Av De La Republique | 630 000 € | 209 m² | 3 014 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Saint Christophe | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue Du Docteur Graverry | 445 000 € | 171 m² | 2 602 € |
| 27/06/2024 | 261 Av De La Victoire | 395 000 € | 160 m² | 2 469 € |
| 26/06/2024 | 107 Av Clemenceau | 495 000 € | 170 m² | 2 912 € |
| 13/05/2024 | 48 Rue Du Belvedere | 478 000 € | 168 m² | 2 845 € |
| 05/03/2024 | 202 Rue Du Faubourg St Nicolas | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |
| 19/02/2024 | 30 Rue De La Creche | 405 000 € | 164 m² | 2 470 € |
| 21/12/2023 | 37 Bd Jean Rose | 395 000 € | 159 m² | 2 484 € |
| 01/12/2023 | 100 Rue Du Faubourg St Nicolas | 117 001 € | 170 m² | 688 € |
| 19/10/2023 | 77 Rue Croix Saint Loup Prolongee | 330 000 € | 152 m² | 2 171 € |
| 05/09/2023 | 38q Rue Francois De Tessan | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 07/08/2023 | 38 Rue Gambetta | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 26/04/2023 | 19 Rue Barigny | 690 000 € | 150 m² | 4 600 € |
| 19/04/2023 | 68 Rue Louis Braille | 403 600 € | 174 m² | 2 320 € |