208 650 €
T5
136 m²
MEAUCE
28240
-12%
vs marché
1 534
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 650 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
MEAUCE (28240) • Meaucé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 985 €
Prix net vendeur
199 665 €
Frais de notaire
+15 521 €
Émoluments
2 391 €
Droits & taxes
11 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 171 €
Capital à emprunter
224 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
17 952 €/an
Rendement net
5,45%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/06/2024 | 7 Rue De La Fontaine | 183 450 € | 112 m² | 1 638 € |
| 20/06/2024 | 3 La Bordaziere | 126 000 € | 133 m² | 947 € |
| 12/12/2023 | 130 Les Haies | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 17/05/2023 | 1 Rue Du Livier | 127 000 € | 124 m² | 1 024 € |