56 000 €
T3
45 m²
MEASNES
23360
+17%
vs marché
1 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Maison • 3 pièces • 45 m²
MEASNES (23360)
Terrain
337 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 667 €
Prix net vendeur
53 333 €
Frais de notaire
+5 462 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 462 €
Capital à emprunter
61 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
5 940 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-20 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEASNES ↗ +0.9% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEASNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5199 Le Mont | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 12/05/2025 | 5409 Beau Soleil | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 15/04/2025 | 6 La Roche | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 14/04/2025 | 7 Le Moulin Neuf | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 28/03/2025 | 7 Imp Des Sabots | 17 000 € | 40 m² | 425 € |
| 05/12/2024 | 10 La Roche | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 15/11/2024 | 22 Brousse | 41 778 € | 56 m² | 746 € |
| 24/04/2024 | 6 La Grande Planche | 61 015 € | 63 m² | 968 € |
| 11/03/2024 | 3 Montepinaud | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 11/08/2023 | 2 Montepinaud | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 06/06/2023 | 1 La Tuilerie | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 31/05/2023 | 3 La Goutte Piraudon | 57 000 € | 42 m² | 1 357 € |