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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Dans un petit hameau calme, petite maison de plain-pied comprenant : Entrée, cuisine, salle à manger, salon, chambre et salle d'eau avec WC. Grenier au-dessus offrant un joli poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 21 005 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 27 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEASNES ↗ +0.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEASNES Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5199 Le Mont | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 12/05/2025 | 5409 Beau Soleil | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 15/04/2025 | 6 La Roche | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 14/04/2025 | 7 Le Moulin Neuf | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 28/03/2025 | 7 Imp Des Sabots | 17 000 € | 40 m² | 425 € |
| 05/12/2024 | 10 La Roche | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 15/11/2024 | 22 Brousse | 41 778 € | 56 m² | 746 € |
| 24/04/2024 | 6 La Grande Planche | 61 015 € | 63 m² | 968 € |
| 11/03/2024 | 3 Montepinaud | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 11/08/2023 | 2 Montepinaud | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 06/06/2023 | 1 La Tuilerie | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 31/05/2023 | 3 La Goutte Piraudon | 57 000 € | 42 m² | 1 357 € |