Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située dans la charmante commune de Molandier (11420), cette maison T4 de 99 m² implantée sur un terrain de 271 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZERES ↗ +156.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAZERES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 17 Lot Le Domaine Des Pyrenees | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue De L Escabelle | 109 000 € | 102 m² | 1 069 € |
| 28/02/2025 | 1951 Che Du Syndic | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 24/02/2025 | 1951 Che Du Syndic | 97 500 € | 84 m² | 1 161 € |
| 19/02/2025 | 318 Rue Saint Abdon | 49 000 € | 92 m² | 533 € |
| 12/02/2025 | 576c Fg Du Cardinal D Este | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 31/01/2025 | 11 All Des Soupirs | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 27/12/2024 | 7 Maurelle | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 18 Rue De Las Hortos | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 16/10/2024 | 1 Pl Puylaurens | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 10/10/2024 | 19 Faubourg Gregoire | 202 825 € | 79 m² | 2 567 € |
| 24/09/2024 | 38 Res Les Bastides Des Tourelles | 151 206 € | 95 m² | 1 592 € |
| 05/09/2024 | 7 Res Les Bastides Des Tourelles | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 30/08/2024 | 1951 Chem Du Syndic | 127 500 € | 84 m² | 1 518 € |
| 21/08/2024 | 39b Bd Des Tourelles | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |