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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 244 440 € | 25 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 256 320 € | 37 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 278 100 € | 59 003 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 83 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 327 300 € | 108 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MAZE ↘ -16.9% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRION
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221 200 € | 2 800 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHURIN SUR LOIRE
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235 515 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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237 000 € | 2 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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216 600 € | 2 579 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMY LA VARENNE
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237 375 € | 2 728 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMY LA VARENNE
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237 375 € | 2 728 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MATHURIN SUR LOIRE
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207 198 € | 2 726 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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204 892 € | 2 469 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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204 453 € | 2 350 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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200 653 € | 2 306 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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199 792 € | 2 436 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRION
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194 092 € | 2 338 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue Grollay | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 27/03/2025 | 5 Che Angevin | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 30/01/2025 | 187 Rue Principale | 99 150 € | 60 m² | 1 653 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Petit Paris | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 06/01/2025 | 12 Rte De Jarze | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 03/12/2024 | 7 Imp Des Filassiers | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 29/11/2024 | 33b Che Du Mesnil | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 20/11/2024 | 12 Che De La Macheferriere | 90 720 € | 54 m² | 1 680 € |
| 31/10/2024 | 9 Rte Departementale 347 | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 27/09/2024 | 5 Rte Des Pres Cuau | 281 000 € | 90 m² | 3 122 € |
| 18/09/2024 | 2 Imp Serge Et Lionel Riobe | 184 500 € | 89 m² | 2 073 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue David D'angers | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 01/08/2024 | 1 Imp Serge Et Lionel Riobe | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 12/07/2024 | 71 Rue Principale | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 09/07/2024 | 21 Rte De Seiches | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |