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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 244 560 € | 35 471 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 265 320 € | 56 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 103 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAZE ↘ -24.4% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAZE
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214 409 € | 3 573 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAZE
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209 720 € | 3 495 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 MAZE
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226 801 € | 3 240 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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204 834 € | 2 969 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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199 223 € | 2 887 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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190 400 € | 3 121 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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189 180 € | 2 556 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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185 098 € | 2 644 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 29 Rue Grollay | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 27/03/2025 | 5 Che Angevin | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 30/01/2025 | 187 Rue Principale | 99 150 € | 60 m² | 1 653 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue Du Petit Paris | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 03/12/2024 | 7 Imp Des Filassiers | 117 000 € | 79 m² | 1 481 € |
| 29/11/2024 | 33b Che Du Mesnil | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 20/11/2024 | 12 Che De La Macheferriere | 90 720 € | 54 m² | 1 680 € |
| 31/10/2024 | 9 Rte Departementale 347 | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 01/08/2024 | 1 Imp Serge Et Lionel Riobe | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 12/07/2024 | 71 Rue Principale | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 09/07/2024 | 21 Rte De Seiches | 162 000 € | 75 m² | 2 160 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Du Petit Anjou | 207 300 € | 60 m² | 3 455 € |
| 16/04/2024 | 15 Rte Des Rendusses | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue De Verdun | 82 630 € | 50 m² | 1 653 € |
| 21/02/2024 | 1 Pas De La Chauvellerie | 99 400 € | 71 m² | 1 400 € |