Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
La Rose des Vents 89 est une maison moderne, bien pensée, privilégiant le confort dans toute la maison. Elle dispose d'une surface de 89 m² habitable, de plain-pied, optimisée et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 214 284 € | 22 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 224 760 € | 32 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 243 720 € | 51 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 264 960 € | 72 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZAMET ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAZAMET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAZAMET
|
198 628 € | 2 207 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
198 785 € | 1 968 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
198 785 € | 1 968 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
197 778 € | 2 082 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
197 778 € | 2 082 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAZAMET
|
197 295 € | 2 168 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAZAMET
|
197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUSSILLON
|
200 390 € | 2 303 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAZAMET
|
195 690 € | 2 060 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAZAMET
|
202 587 € | 2 226 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAMET
|
202 587 € | 2 226 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUSSILLON
|
202 590 € | 2 046 € | 99 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 50 Av Jean Mermoz | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Du Bassin | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Des Fleurs | 140 070 € | 104 m² | 1 347 € |
| 25/03/2025 | 45 Rue J Francois Greffier | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue De La Barre | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue J Francois Greffier | 37 000 € | 75 m² | 493 € |
| 20/03/2025 | 9001 Prat Viel | 306 930 € | 100 m² | 3 069 € |
| 19/03/2025 | 20 Bd Corps Franc Montagne Noire | 59 240 € | 87 m² | 681 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De L Est | 243 800 € | 110 m² | 2 216 € |
| 13/03/2025 | 22 Rue De Metz | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Du Chevrefeuille | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 06/03/2025 | 29 Rue Pailhe | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 24/02/2025 | 35 Rue De Boutonnet | 119 000 € | 109 m² | 1 092 € |
| 21/02/2025 | 7 Rue De La Cite Technique | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 11/02/2025 | 49 Av Pdt Kennedy | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |