74 900 €
T1
23 m²
MAYENNE
53100
+114%
vs marché
3 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
MAYENNE (53100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 900 €
Prix net vendeur
70 000 €
Frais de notaire
+6 627 €
Émoluments
1 147 €
Droits & taxes
4 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 527 €
Capital à emprunter
81 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
3 036 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAYENNE ↘ -11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 Pl Saint-vincent | 185 400 € | 26 m² | 7 131 € |
| 31/01/2025 | 312 Rue De Normandie | 142 900 € | 21 m² | 6 805 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Henri Gandais | 28 000 € | 22 m² | 1 273 € |
| 28/10/2024 | 389 Bd Paul Lintier | 32 000 € | 23 m² | 1 391 € |
| 27/09/2024 | 6 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 13/09/2024 | 86 Rue Chaulin Serviniere | 124 000 € | 27 m² | 4 593 € |
| 10/07/2024 | 128 Rue Du Val De Mayenne | 61 500 € | 31 m² | 1 984 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Saint-martin | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 31/05/2024 | 4 Pl Louis De Herce | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 25/03/2024 | 24b Quai Carnot | 133 590 € | 28 m² | 4 771 € |
| 25/03/2024 | 24b Quai Carnot | 133 590 € | 18 m² | 7 422 € |
| 21/03/2024 | 4 Pl Georges Clemenceau | 36 000 € | 20 m² | 1 800 € |
| 14/03/2024 | 38 Rue Du Val De Mayenne | 33 000 € | 23 m² | 1 435 € |
| 25/01/2024 | 43b Rue Du Cent Trentieme R I | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 25/01/2024 | 43b Rue Du Cent Trentieme R I | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |