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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À vendre sur la commune de Maxilly-sur-Léman, à 350 mètres à pied des commodités, au 1er étage sans ascenseur d'une résidence construite en 2009 : bel appartement de type T2 de 49,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAXILLY SUR LEMAN ↘ -8.8% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAXILLY SUR LEMAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAXILLY SUR LEMAN
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225 000 € | 4 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MAXILLY SUR LEMAN
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225 000 € | 4 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PUBLIER
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 LUGRIN
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 PUBLIER
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LUGRIN
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 PUBLIER
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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230 000 € | 5 000 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PUBLIER
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220 000 € | 4 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PUBLIER
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PUBLIER
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 LUGRIN
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220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 THOLLON LES MEMISES
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232 000 € | 4 936 € | 47 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 301 Rte Nationale | 168 000 € | 60 m² | 2 800 € |
| 09/10/2024 | 301 Rte Nationale | 42 000 € | 60 m² | 700 € |
| 19/09/2024 | 459 Rte Nationale | 372 641 € | 50 m² | 7 453 € |
| 06/08/2024 | 94 Rte De La Grandvin | 326 500 € | 65 m² | 5 023 € |
| 24/10/2023 | 511 Rte De La Grandvin | 185 000 € | 30 m² | 6 167 € |