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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement 2 pièces.Catherine Kosmala vous propose à Publier un appartement de deux pièces, d'une surface Loi carrez de 56,02 m², situé au rez de chaussée haut d'un petit immeuble...
Chemin de la Plante 74500 Publier
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 780 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 380 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PUBLIER ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBIfh Actuel
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230 000 € | - |
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#aWst8
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230 000 € | - |
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#aYPHK
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230 000 € | - |
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#b7H75
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230 000 € | - |
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#aGmr4
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245 000 € | +6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 EVIAN LES BAINS
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230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 PUBLIER
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PUBLIER
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230 000 € | 4 107 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 EVIAN LES BAINS
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T3 NEUVECELLE
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 3 615 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LUGRIN
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 BERNEX
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 BERNEX
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T2 BERNEX
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220 000 € | 3 438 € | 64 m² | 2 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PUBLIER
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240 000 € | 3 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 87 Rue D Avulligoz | 108 000 € | 36 m² | 3 000 € |
| 13/03/2025 | 229 Rue Du Vieux Village | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 18/02/2025 | 1099 Av De La Rive | 456 000 € | 75 m² | 6 080 € |
| 27/12/2024 | 45b Rte De La Dranse | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 06/12/2024 | 1099 Av De La Rive | 394 250 € | 71 m² | 5 553 € |
| 17/10/2024 | 22 Imp Des Memises | 157 500 € | 37 m² | 4 257 € |
| 27/09/2024 | 400b Rue De La Source | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 19/08/2024 | 1360 Av De La Rive | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 09/08/2024 | 1208 Av De La Rive | 232 500 € | 42 m² | 5 536 € |
| 08/08/2024 | 855a Av De La Rive | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 12/07/2024 | 159 Rue Du Port | 343 000 € | 71 m² | 4 831 € |
| 20/06/2024 | 564 Av Des Rives Du Leman | 284 874 € | 60 m² | 4 748 € |
| 19/06/2024 | 815 Av De La Rive | 189 050 € | 56 m² | 3 376 € |
| 22/04/2024 | 350 Rue De Cartheray | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 27/02/2024 | 93 Rue Des Chataigniers | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |