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MAXÉVILLE, Idéal investisseur ou premier achatVenez découvrir ce spacieux appartement 2 pièces d’une surface de 61,89 m² Carrez avec garage, situé au rez-de-chaussée d’une petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 47 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAXEVILLE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Du Rhin | 153 854 € | 65 m² | 2 367 € |
| 09/12/2025 | 40 Av Du General Patton | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Rhin | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Du Rhin | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 13/10/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 11/09/2025 | Av De Metz | 100 400 € | 78 m² | 1 287 € |
| 24/07/2025 | 11 Les Aulnes | 115 150 € | 73 m² | 1 577 € |
| 04/07/2025 | 5 Av Du Rhin | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 01/07/2025 | 3 Av De Metz | 114 400 € | 81 m² | 1 412 € |
| 25/06/2025 | Av De Metz | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 18/06/2025 | 51 Av De Metz | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 78 500 € | 66 m² | 1 189 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Rene Schvartz | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Schvartz | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Du Rhin | 139 900 € | 64 m² | 2 186 € |