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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
MAXÉVILLE, Idéal investisseur ou premier achatVenez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces d’une surface de 56,92 m² Carrez, situé au 2éme étage d’une petite copropriété de 5 l...
6 Rue des Quatre Eglises 54000 Nancy
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 788 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 084 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 284 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Du Rhin | 153 854 € | 65 m² | 2 367 € |
| 09/12/2025 | 40 Av Du General Patton | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Du Rhin | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 13/10/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 24/07/2025 | 11 Les Aulnes | 115 150 € | 73 m² | 1 577 € |
| 04/07/2025 | 5 Av Du Rhin | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 25/06/2025 | Av De Metz | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 18/06/2025 | 51 Av De Metz | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Rene Schvartz | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 78 500 € | 66 m² | 1 189 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Rene Schvartz | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Du Rhin | 139 900 € | 64 m² | 2 186 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Courbet | 154 180 € | 77 m² | 2 002 € |
| 06/05/2025 | Av De Metz | 96 400 € | 71 m² | 1 358 € |
| 29/04/2025 | Av De Metz | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |