154 000 €
T3
67 m²
MAUZE SUR LE MIGNON
79210
+33%
vs marché
2 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
Terrain
127 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 667 €
Frais de notaire
+11 885 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 885 €
Capital à emprunter
165 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
8 844 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAUZE SUR LE MIGNON ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAUZE SUR LE MIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCAIS
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCAIS
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCAIS
|
159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA PALUD
|
160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA PALUD
|
160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA PALUD
|
160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HILAIRE LA PALUD
|
160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
148 000 € | 1 827 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAUZE SUR LE MIGNON
|
144 000 € | 2 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
143 900 € | 2 284 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
143 900 € | 2 284 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17b Rue Du Doue | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Alphonse Delaunay | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Macons | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 31/03/2025 | 34 Rte De Saint Hilaire | 176 375 € | 86 m² | 2 051 € |
| 26/02/2025 | 34 Che De La Laiterie | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Brisset | 110 215 € | 70 m² | 1 575 € |
| 31/01/2025 | 17 Che De La Peroterie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 16/01/2025 | 95 Grand Rue | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Des Sazinelles | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue De La Gain | 139 000 € | 87 m² | 1 598 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue De La Gain | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 13/12/2024 | 138 Grand Rue | 131 000 € | 85 m² | 1 541 € |
| 04/12/2024 | 41 Imp Du Treuil Boisseau | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 28/11/2024 | 5b Rue Raoul Germond | 101 220 € | 62 m² | 1 633 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Raoul Germond | 96 560 € | 62 m² | 1 557 € |