143 900 €
T3
63 m²
MAUZE SUR LE MIGNON
79210
+32%
vs marché
2 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 900 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
Terrain
55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 852 €
Prix net vendeur
137 048 €
Frais de notaire
+11 225 €
Émoluments
1 790 €
Droits & taxes
8 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 125 €
Capital à emprunter
155 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 124 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
8 316 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAUZE SUR LE MIGNON ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAUZE SUR LE MIGNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
143 900 € | 2 284 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAUZE SUR LE MIGNON
|
144 000 € | 2 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BOURDET
|
143 700 € | 1 996 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
142 968 € | 2 269 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAUZE SUR LE MIGNON
|
142 000 € | 2 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUZE SUR LE MIGNON
|
142 000 € | 2 254 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GEORGES DE REX
|
141 320 € | 2 279 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUZE SUR LE MIGNON
|
136 000 € | 2 159 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAUZE SUR LE MIGNON
|
154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 MAUZE SUR LE MIGNON
|
130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUZE SUR LE MIGNON
|
130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUZE SUR LE MIGNON
|
130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAUZE SUR LE MIGNON
|
130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17b Rue Du Doue | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Alphonse Delaunay | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Des Macons | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Brisset | 110 215 € | 70 m² | 1 575 € |
| 31/01/2025 | 17 Che De La Peroterie | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 16/01/2025 | 95 Grand Rue | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 07/01/2025 | 10 Rue Des Sazinelles | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |
| 04/12/2024 | 41 Imp Du Treuil Boisseau | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 28/11/2024 | 5b Rue Raoul Germond | 101 220 € | 62 m² | 1 633 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue Raoul Germond | 96 560 € | 62 m² | 1 557 € |
| 11/10/2024 | 15 Rue Florence Arthaud | 207 941 € | 77 m² | 2 701 € |
| 14/08/2024 | 19 Rte De Mauze | 172 000 € | 81 m² | 2 123 € |
| 27/06/2024 | 237 Grand Rue | 175 587 € | 82 m² | 2 141 € |
| 25/04/2024 | 4 Imp Du Treuil Boisseau | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 14/03/2024 | 12 Rue Des Sazinelles | 87 000 € | 70 m² | 1 243 € |