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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Charmante maison de village rénovée T3, en bon état, dans une rue calme.Comprenant un garage, entrée et WC en rez-de-chaussée, un salon avec cuisine équipée de 34 m² au premier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAURY ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAURY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAURY
|
69 500 € | 869 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 19 Rue Antoine Fauche | 109 000 € | 85 m² | 1 282 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Jean Jacques Rousseau | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |
| 06/01/2025 | 113 Av Jean Jaures | 46 000 € | 70 m² | 657 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Auguste Pous | 34 000 € | 72 m² | 472 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Robespierre | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 27/08/2024 | 1 Rue Antoine Fauche | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 14/05/2024 | 20 Rue Doc Roux | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 03/05/2024 | 16 Rue Antoine Fauche | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 29/03/2024 | 59 Rue Anatole France | 81 300 € | 75 m² | 1 084 € |
| 14/02/2024 | 47 Rue Doc Roux | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 13/12/2023 | 30 Rue Doc Roux | 37 500 € | 75 m² | 500 € |
| 18/07/2023 | 31 Rue Anatole France | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 06/06/2023 | 104 Av Jean Jaures | 44 000 € | 90 m² | 489 € |
| 17/05/2023 | 15 Rue Auguste Pous | 67 500 € | 92 m² | 734 € |
| 29/03/2023 | 13 Rue Aristide Briand | 70 000 € | 72 m² | 972 € |