Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison de ville de 95 mﾂｲ de surface habitable situﾃｩe ﾃ Maurs 15600 (Cantal).Cette maison de ville mitoyenne, avec un jardin de 269 mﾂｲ,...
52 Rue Figeagaise 15600 Maurs
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAURS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAURS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAURS
|
105 000 € | 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 LEYNHAC
|
99 000 € | 861 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEYNHAC
|
99 000 € | 861 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEYNHAC
|
99 000 € | 861 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAURS
|
96 624 € | 805 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T4 MAURS
|
95 000 € | 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAURS
|
95 000 € | 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 29 Rue Figeagaise | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 13/03/2025 | 1 Pl Rene Cassin | 124 000 € | 105 m² | 1 181 € |
| 13/02/2025 | 8 Loustalou | 234 780 € | 93 m² | 2 525 € |
| 21/12/2024 | 23ter Rte De Quezac | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Lilas | 187 500 € | 105 m² | 1 786 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Iris | 132 200 € | 107 m² | 1 236 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Teulieres | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Du Marais | 41 000 € | 108 m² | 380 € |
| 03/07/2024 | 10 Av De Bagnac | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 21 459 € | 123 m² | 174 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 242 600 € | 113 m² | 2 147 € |
| 19/04/2024 | 5 La Renaldie | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 10/08/2023 | 2 Av Du Stade | 160 727 € | 89 m² | 1 806 € |
| 30/06/2023 | 1 Che Du Camp | 195 000 € | 91 m² | 2 143 € |
| 30/05/2023 | 12 Pl Europe | 79 000 € | 91 m² | 868 € |