96 624 €
T7
120 m²
MAURS
15600
-45%
vs marché
805
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 624 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
MAURS (15600) • Maurs
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 624 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 161 €
Prix net vendeur
92 463 €
Frais de notaire
+8 168 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 792 €
Capital à emprunter
104 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 768 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,39%
15 840 €/an
Rendement net
10,37%
après charges
Cashflow
+296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MAURS
|
99 500 € | 843 € | 118 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 29 Rue Figeagaise | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 13/03/2025 | 1 Pl Rene Cassin | 124 000 € | 105 m² | 1 181 € |
| 21/12/2024 | 23ter Rte De Quezac | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 19/12/2024 | 1 Imp Des Lilas | 187 500 € | 105 m² | 1 786 € |
| 12/12/2024 | 7 Rue Des Ferrandies | 136 250 € | 140 m² | 973 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue Des Iris | 132 200 € | 107 m² | 1 236 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Teulieres | 209 000 € | 98 m² | 2 133 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Du Marais | 41 000 € | 108 m² | 380 € |
| 03/07/2024 | 10 Av De Bagnac | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue Du 19 Mars 1962 | 21 459 € | 123 m² | 174 € |
| 14/05/2024 | 5 Rue Des Aubepines | 242 600 € | 113 m² | 2 147 € |