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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Centre ville, petite maison , comprenant en rez de chaussée, garage atelier et cave. Au 1er étage, séjour avec coin cuisine , salle d'eau avec vasque et cabine de douche, wc séparé...
2 Rue des Bons Enfants 15600 Maurs
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAURS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAURS
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52 150 € | 652 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Figeagaise | 46 000 € | 71 m² | 648 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Figeagaise | 37 138 € | 70 m² | 531 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Des Aubepines | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 03/12/2024 | 1 Moulin Du Puech | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 08/08/2024 | 3 Av Du Stade | 92 000 € | 87 m² | 1 057 € |
| 13/05/2024 | 17 Pl Europe | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 28/12/2023 | 7b Rue Du Tayrac | 76 500 € | 50 m² | 1 530 € |
| 15/12/2023 | 11 Che Des Teulieres | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 10/08/2023 | 5 Rue Residence De L'arcambe | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 10/08/2023 | 2 Av Du Stade | 160 727 € | 89 m² | 1 806 € |
| 11/07/2023 | 6 Rue De Passerat | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 27/04/2023 | 6213 Che Du Camp | 161 000 € | 90 m² | 1 789 € |
| 30/03/2023 | 11 Rue Des Bains | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |