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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison avec beau terrain et fort potentiel d'aménagement ! Venez découvrir cette maison de 80 m² située sur un terrain généreux de 4540 m², idéale pour les amoureux d'espace et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 146 580 € | 15 194 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAURON ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAURON
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T4 MAURON
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130 500 € | 1 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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T4 NEANT SUR YVEL
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143 100 € | 1 704 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCORET
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145 000 € | 1 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREHORENTEUC
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120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Abbe Flohye | 20 000 € | 87 m² | 230 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Abbe Robert | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 15/04/2025 | 3 La Planchette | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Philippe De Montauban | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 10/03/2025 | 52 Rue Paul Maulion | 98 000 € | 66 m² | 1 485 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Du Plessix | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 21/01/2025 | 1 La Morinais | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 10/01/2025 | 4 Carhaillan | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Pasteur | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Pasteur | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue De La Ville En Bois | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue 19 Mars 1962 | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 03/10/2024 | 25 Rue Jeanne Jugan | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Du Moulin | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |