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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
A32582ERB56 - Cette maison mitoyenne d'un côté semble être une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le...
1 La Gautrais 56430 Mauron
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 153 300 € | 15 893 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 160 800 € | 23 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 174 420 € | 37 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 193 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAURON ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAURON
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141 600 € | 1 430 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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145 000 € | 1 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNAC
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146 500 € | 1 395 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MAURON
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130 500 € | 1 318 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Abbe Flohye | 20 000 € | 87 m² | 230 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Brizeux | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De Broceliande | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Paul Maulion | 93 836 € | 114 m² | 823 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Abbe Robert | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Philippe De Montauban | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Du Plessix | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Cdt Du Noday | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 10/01/2025 | 4 Carhaillan | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Pasteur | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Pasteur | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 31/10/2024 | 2 Cataha | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue De La Ville En Bois | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue 19 Mars 1962 | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |