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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
CENTRE BOURG - MAISON D'HABITATION lumineuse, mitoyenne, comprenant : - rez-de-chaussée : séjour-salon, cuisine, wc, placard d'entrée, - à l'étage : deux chambres, salle de bains, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 125 664 € | 13 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 142 920 € | 30 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 55 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAURON ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAURON
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115 750 € | 1 702 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 TREHORENTEUC
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TREHORENTEUC
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TREHORENTEUC
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115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TREHORENTEUC
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120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TREHORENTEUC
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120 750 € | 1 421 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Abbe Flohye | 20 000 € | 87 m² | 230 € |
| 22/04/2025 | 9 La Rochette | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 3 La Planchette | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 15/04/2025 | 40 Rue Paul Maulion | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Philippe De Montauban | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 10/03/2025 | 52 Rue Paul Maulion | 98 000 € | 66 m² | 1 485 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Du Plessix | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 21/01/2025 | 1 La Morinais | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Pasteur | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Pasteur | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue De La Ville En Bois | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/10/2024 | 25 Rue Jeanne Jugan | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Du Moulin | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Du Doc Guerin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 19/08/2024 | 4 Le Desert | 75 000 € | 59 m² | 1 271 € |