115 000 €
T5
86 m²
TREHORENTEUC
56430
N/A
vs marché
1 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
TREHORENTEUC (56430)
Terrain
422 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
11 352 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-77 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREHORENTEUC
|
115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREHORENTEUC
|
115 000 € | 1 337 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC DE MAURON
|
119 000 € | 1 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREHORENTEUC
|
120 750 € | 1 404 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREHORENTEUC
|
120 750 € | 1 421 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC DE MAURON
|
122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC DE MAURON
|
122 000 € | 1 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIEUC DE MAURON
|
122 000 € | 1 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 7 Rue Des Vignes | 208 915 € | 70 m² | 2 985 € |