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Créer un compte gratuitMaison • 65 m²
A vendre à Mauriac (CANTAL), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et services, une maison mitoyenne comprenant :- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Robert Garric | 120 300 € | 68 m² | 1 769 € |
| 15/03/2025 | 2 Rue Gandilhon Gens D Armes | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 06/02/2025 | 3 Rue Robert Garric | 103 000 € | 68 m² | 1 515 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Jardins | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Bellevue | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 02/12/2024 | 8 Pl De L Agriculture | 53 140 € | 60 m² | 886 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 139 100 € | 80 m² | 1 739 € |
| 19/09/2024 | 12 Rue Du Lt Francois Martel | 61 500 € | 85 m² | 724 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Saint Luc | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 28/03/2024 | 3 Rue Charles Peguy | 92 000 € | 85 m² | 1 082 € |
| 27/02/2024 | 2 Suc De Verlhac | 40 613 € | 68 m² | 597 € |
| 22/12/2023 | 13 Bd Arsene Vermenouze | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 11/12/2023 | 3 Rue Lieutenant Marcel Bornet | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |