56 680 €
T3
64 m²
ARCHES
15200
-43%
vs marché
886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 680 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
ARCHES (15200)
Terrain
900 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 699 €
Prix net vendeur
53 981 €
Frais de notaire
+5 509 €
Émoluments
975 €
Droits & taxes
3 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 189 €
Capital à emprunter
62 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 62 412 € | 6 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 65 520 € | 9 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 71 100 € | 15 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 21 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 279 €/mois | 845 €/mois | 83 700 € | 27 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,90%
8 448 €/an
Rendement net
9,32%
après charges
Cashflow
+120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCHES
|
56 680 € | 886 € | 64 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 35 Lajarrige | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue De L'ecole | 124 000 € | 82 m² | 1 512 € |
| 27/10/2023 | 3 Ayres | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 12/10/2023 | 3 Rte De Lanau | 17 000 € | 65 m² | 262 € |