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IDEAL INVESTISSEUR : Studio vendu LOUE ! Dans un petit immeuble récent où l'isolation thermique a été effectuée il y a 4 ans, à deux pas de la zone commerciale PARIWEST venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 12 226 € | 3,51% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 17 782 € | 3,53% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 28 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 51 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maurepas →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAUREPAS
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96 000 € | 4 364 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à MAUREPAS |
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T1 MAUREPAS
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à MAUREPAS |
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T1 MAUREPAS
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à MAUREPAS |
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T1 MAUREPAS
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99 000 € | 3 960 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à MAUREPAS |
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T1 MAUREPAS
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94 900 € | 4 314 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à MAUREPAS |
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T1 MAUREPAS
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94 900 € | 4 314 € | 22 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 22 m² à MAUREPAS |
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T1 MAUREPAS
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99 500 € | 3 980 € | 25 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 25 m² à MAUREPAS |
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T1 MAUREPAS
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99 750 € | 3 837 € | 26 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 26 m² à MAUREPAS |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 1 Pl D Auxois | 101 850 € | 25 m² | 4 074 € |
| 06/05/2026 | 1 Sq Du Joux | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 09/04/2026 | 6 Imp De L Ourcq | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 26/03/2026 | 1 Rue De La Beauce | 113 000 € | 33 m² | 3 424 € |
| 25/02/2026 | 1 Imp De Camargue | 84 000 € | 27 m² | 3 111 € |
| 30/01/2026 | 29 Rue De Brie | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 28/11/2025 | 34 Av De Limagne | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 13/11/2025 | 2 Sq Du Lyonnais | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 08/10/2025 | 1 Sen De Rhuys | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 21/07/2025 | 6 Rue De Brie | 100 500 € | 28 m² | 3 589 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue De Brie | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 01/07/2025 | 5 Av De Langres | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |