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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Situé dans la charmante ville de Maurepas (78310), cet appartement de type F1 de 22 m² offre un cadre de vie paisible. La commune jouit d'un environnement agréable, avec ses espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 876 € | 3,20% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 952 € | 3,25% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 352 € | 3,50% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 47 872 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAUREPAS
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94 900 € | 4 314 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MAUREPAS
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96 000 € | 4 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MAUREPAS
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96 000 € | 4 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MAUREPAS
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96 000 € | 4 364 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MAUREPAS
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99 500 € | 3 980 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MAUREPAS
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99 750 € | 3 990 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MAUREPAS
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99 750 € | 3 990 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 COIGNIERES
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90 000 € | 4 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 08/10/2025 | 1 Sen De Rhuys | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq Du Lyonnais | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Forez | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 05/12/2024 | 19 Av Du Forez | 75 820 € | 12 m² | 6 318 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De Brie | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 30/09/2024 | 2 Sq De Nozeroy | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 25/07/2024 | 4 Sq De La Moselle | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 20/06/2024 | 1 Pl D Auxois | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 14/06/2024 | 5 Sq Du Lyonnais | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |
| 03/06/2024 | 54 Av Du Vercors | 94 000 € | 25 m² | 3 760 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue De La Beauce | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue De Brie | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |