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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
STUDIO OCCUPÉ – 25,80 M² INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN 99 750 € FAI Avenue de Limagne – 1er étage Prix FAI99 750 € Loyer mensuel555 € Loyer annuel6 660 € Rentabilité brute6,2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 108 612 € | 11 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 135 360 € | 38 187 € | 3,50% |
| 25 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 147 600 € | 50 427 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MAUREPAS
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99 750 € | 3 990 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 08/10/2025 | 1 Sen De Rhuys | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq Du Lyonnais | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 03/03/2025 | 4 All De La Meuse | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Forez | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |
| 05/12/2024 | 19 Av Du Forez | 75 820 € | 12 m² | 6 318 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Claude Bernard | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue De Brie | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 16/10/2024 | 29 Rue De Brie | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 30/09/2024 | 2 Sq De Nozeroy | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 25/07/2024 | 4 Sq De La Moselle | 40 000 € | 12 m² | 3 333 € |
| 20/06/2024 | 1 Pl D Auxois | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 14/06/2024 | 5 Sq Du Lyonnais | 102 000 € | 23 m² | 4 435 € |