149 000 €
Bien
46 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
3 239
€/m²
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Créer un compte gratuit149 000 €
Local commercial • 46 m²
MAUREPAS (78310)
Construction
1975
Copropriété
80 lots
Jardin
Opportunité à Saisir : Local Commercial à Maurepas. Venez découvrir ce beau local commercial de 45,65 m², idéalement situé en plein centre-ville de Maurepas. Que vous envisagiez d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Maurepas →Comparer
7 ventes réelles — Biens de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | 84 Rue Du Jura | 300 000 € | 32 m² | 9 375 € |
| 16/10/2025 | 1 Che Du Clos Breton | 347 820 € | 56 m² | 6 211 € |
| 28/04/2025 | 9008 Rue De Villeneuve | 542 000 € | 50 m² | 10 840 € |
| 14/03/2025 | 1b Vla Des Petits Houx | 197 871 € | 38 m² | 5 207 € |
| 02/10/2024 | 29 Che Du Clos Breton | 410 000 € | 66 m² | 6 212 € |
| 30/08/2024 | 12 Pl De La Grand Mare | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 10 Che Du Clos Breton | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |