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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 500m² à MAUREPAS comprend une maison de 127,88m² disposant de 3 chambres. Maurepas, ville dynamique de plus de 20 000 habitants, offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 584 €/mois | 16 921 €/mois | 469 056 € | 49 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 72 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 534 600 € | 114 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 581 520 € | 161 818 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 112 €/mois | 6 400 €/mois | 633 600 € | 213 898 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUREPAS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MAUREPAS
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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431 186 € | 2 875 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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431 186 € | 2 875 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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431 186 € | 2 913 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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426 000 € | 3 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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426 000 € | 3 087 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 COIGNIERES
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426 000 € | 3 156 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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415 000 € | 2 964 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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414 500 € | 3 343 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 3 228 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUREPAS
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410 000 € | 3 228 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUREPAS
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410 000 € | 2 789 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 COIGNIERES
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399 000 € | 2 696 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 All De Scorff | 193 844 € | 135 m² | 1 436 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue D Arree | 289 220 € | 102 m² | 2 835 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue De Provence | 361 000 € | 122 m² | 2 959 € |
| 06/11/2025 | 2 Sq Du Devoluy | 315 000 € | 122 m² | 2 582 € |
| 04/11/2025 | 3 Sq De La Sarthe | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 29/10/2025 | 34 Rue Des Landes | 268 000 € | 105 m² | 2 552 € |
| 20/10/2025 | 4 Vla Des Petits Houx | 368 390 € | 120 m² | 3 070 € |
| 20/10/2025 | 33 Rue Du Parisis | 314 300 € | 123 m² | 2 555 € |
| 07/10/2025 | 9004 All Du Parc Au Loup Bas | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Leman | 334 000 € | 102 m² | 3 275 € |
| 02/10/2025 | 4 Av De Cotentin | 336 150 € | 144 m² | 2 334 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Du Bout Du Bois | 409 428 € | 113 m² | 3 623 € |
| 25/09/2025 | 31 Rue Des Fougeres | 510 000 € | 138 m² | 3 696 € |
| 23/09/2025 | 27 Rue De Belle Ile | 395 000 € | 116 m² | 3 405 € |
| 19/09/2025 | 2 Sq Du Soissonnais | 465 000 € | 145 m² | 3 207 € |