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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
APPARTEMENT T2 EN CENTRE-VILLE AVEC BALCON ET CELLIERFoncia vous propose à la vente, en plein centre-ville de Maurepas, cet appartement de type T2. Il se compose d'une entrée, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 160 356 € | 16 895 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 168 240 € | 24 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 39 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 55 259 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUREPAS
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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149 500 € | 3 181 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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149 600 € | 3 324 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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149 600 € | 3 324 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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135 000 € | 3 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Vendelais | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 08/10/2025 | 1 Sen De Rhuys | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Du Forez | 189 590 € | 61 m² | 3 108 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 22/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Du Chatillonnais | 155 850 € | 53 m² | 2 941 € |
| 17/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |