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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Bienvenue à Maurepas ! Découvrez ce magnifique appartement de standing, situé dans une résidence neuve de 2026, offrant un confort absolu et des finitions haut de gamme. Cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 107 748 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 142 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUREPAS
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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290 000 € | 4 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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290 312 € | 4 269 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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294 000 € | 4 141 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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285 250 € | 4 018 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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285 250 € | 4 018 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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285 250 € | 4 018 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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280 406 € | 4 597 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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280 406 € | 4 597 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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279 008 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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278 836 € | 4 426 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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278 836 € | 4 426 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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278 000 € | 4 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Vendelais | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Du Forez | 189 590 € | 61 m² | 3 108 € |
| 22/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Du Chatillonnais | 155 850 € | 53 m² | 2 941 € |