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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement Maurepas 4 pièce(s) 82 m²Appartement 4 pièces de 82 m², situé à Maurepas l'Agiot, proposé au prix de 252 000 €. Au 2e étage, cet appartement se compose de 4 pièces dont...
2 Square Jean Cocteau 78190 Trappes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 870 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 090 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MAUREPAS
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237 000 € | 2 724 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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231 000 € | 2 625 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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255 000 € | 3 148 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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258 000 € | 3 266 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COIGNIERES
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 COIGNIERES
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Du Vermois | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp De La Vesle | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 29/08/2025 | 35 Av Du Forez | 242 450 € | 100 m² | 2 425 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 08/07/2025 | 6 Sq De L Autunois | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 07/07/2025 | 12 Rue De Lorraine | 215 610 € | 69 m² | 3 125 € |
| 01/07/2025 | 8 Che Du Moulin A Vent | 800 000 € | 72 m² | 11 111 € |
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Beauce | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 20/06/2025 | 39 Rue Robert Surcouf | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |