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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
MAUREPASLumineux appartement F3, séjour parqueté, cuisine aménagée, 2 chambres parquetées, salle d'eau, balcon, cave. Au pied des commerces ! Copropriété de 20 lots - dont 10 lots ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 921 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUREPAS
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164 000 € | 2 412 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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165 000 € | 2 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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167 000 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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167 000 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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167 000 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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167 000 € | 2 288 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 COIGNIERES
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COIGNIERES
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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168 000 € | 2 585 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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173 000 € | 2 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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173 000 € | 2 544 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Beauce | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 06/06/2025 | 36 Av De Limagne | 156 801 € | 53 m² | 2 959 € |
| 15/05/2025 | 2 All De La Meuse | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 29/04/2025 | 2 Sq De L Autunois | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 28/04/2025 | 20d Rue Du Couserans | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De La Beauce | 192 800 € | 70 m² | 2 754 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Vendelais | 182 500 € | 82 m² | 2 226 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Beauce | 139 700 € | 48 m² | 2 910 € |
| 18/03/2025 | 5 Av De Langres | 149 300 € | 53 m² | 2 817 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Du Vermois | 272 520 € | 83 m² | 3 283 € |
| 26/02/2025 | 29 Rue De Brie | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 14/02/2025 | 15 All D Argonne | 199 990 € | 74 m² | 2 703 € |
| 07/02/2025 | 2 Sq D Anjou | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 04/02/2025 | 5 Sq Du Lyonnais | 117 000 € | 53 m² | 2 208 € |
| 27/01/2025 | 29 Rue De Brie | 166 500 € | 51 m² | 3 265 € |