Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Située dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement de 3 pièces se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lu...
8 Rue d’Alsace 78310 Maurepas
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDzzo Actuel
|
189 000 € | - |
|
#aYORj
|
189 000 € | - |
|
#aqDRq
|
189 000 € | - |
|
#aqDRr
|
189 000 € | - |
|
#aDzzm
|
189 000 € | - |
|
#aHrzd
|
194 000 € | +2,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAUREPAS
|
189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
190 000 € | 2 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
185 000 € | 2 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
194 000 € | 2 622 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
194 500 € | 2 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
183 000 € | 2 440 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
196 000 € | 2 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
196 000 € | 2 882 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAUREPAS
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Rue De La Beauce | 194 000 € | 87 m² | 2 230 € |
| 15/05/2025 | 2 All De La Meuse | 153 000 € | 75 m² | 2 040 € |
| 29/04/2025 | 2 Sq De L Autunois | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 28/04/2025 | 20d Rue Du Couserans | 184 000 € | 66 m² | 2 788 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De La Beauce | 192 800 € | 70 m² | 2 754 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Du Vendelais | 182 500 € | 82 m² | 2 226 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Bourbonnais | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 11/03/2025 | 19 Rue De Provence | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Du Vermois | 272 520 € | 83 m² | 3 283 € |
| 26/02/2025 | 4 Sq De La Moselle | 76 511 € | 89 m² | 860 € |
| 14/02/2025 | 15 All D Argonne | 199 990 € | 74 m² | 2 703 € |
| 07/02/2025 | 2 Sq D Anjou | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue De La Beauce | 190 200 € | 70 m² | 2 717 € |
| 16/01/2025 | 17 Rue De Brie | 207 500 € | 75 m² | 2 767 € |
| 02/12/2024 | 9 Sq Du Val D Anjou | 76 650 € | 82 m² | 935 € |