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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement La Villeparc à Maurepas 3 pièces 75 m²Très bel appartement au 3ème étage d'une résidence calme et arborée. Cet appartement à la décoration soignée se compose d'un séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAUREPAS
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 COIGNIERES
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215 250 € | 3 120 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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220 000 € | 2 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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199 900 € | 2 701 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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198 000 € | 2 676 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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222 500 € | 2 681 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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223 000 € | 3 097 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Du Vermois | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp De La Vesle | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Du Forez | 189 590 € | 61 m² | 3 108 € |
| 22/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 08/07/2025 | 6 Sq De L Autunois | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |