Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Achat Appartement Deux pièces Maurepasbilier vous propose à la vente un appartement T2 de 37,54 m², situé à Maurepas (78310). Construit en 2023, ce bien récent se trouve au 2 € éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 330 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 62 010 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9ApNA Actuel
|
166 000 € | - |
|
#9zTQB
|
179 000 € | +7,8% |
|
#b13yg
|
166 000 € | - |
|
#a5v4e
|
179 000 € | +7,8% |
|
#aXILQ
|
166 000 € | - |
|
#b0Q6P
|
166 000 € | - |
|
#b28Zn
|
166 000 € | - |
|
#b2tYP
|
166 000 € | - |
|
#b99Dw
|
166 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAUREPAS
|
166 000 € | 4 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
167 000 € | 3 711 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
160 320 € | 3 485 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
160 320 € | 3 485 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
160 320 € | 3 485 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
160 320 € | 3 485 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
160 320 € | 3 485 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
158 000 € | 3 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
158 000 € | 3 435 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAUREPAS
|
175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 COIGNIERES
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Vendelais | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 08/10/2025 | 1 Sen De Rhuys | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Du Chatillonnais | 155 850 € | 53 m² | 2 941 € |
| 17/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 149 000 € | 53 m² | 2 811 € |
| 27/06/2025 | 9001 Rue De Bassigny | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 163 300 € | 40 m² | 4 083 € |
| 06/06/2025 | 36 Av De Limagne | 156 801 € | 53 m² | 2 959 € |
| 30/04/2025 | 3 All D Auxois | 148 500 € | 41 m² | 3 622 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Du Sancerrois | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |