210 000 €
T3
60 m²
MAULETTE
78550
-3%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MAULETTE (78550)
Terrain
150 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
7 920 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAULETTE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAULETTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 HOUDAN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 HOUDAN
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210 400 € | 3 094 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HOUDAN
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 HOUDAN
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HOUDAN
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 12 Porte D'epernon | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 27/02/2025 | 63 Av De La Republique | 700 000 € | 54 m² | 12 963 € |
| 26/10/2023 | 15 Rue De Champagne | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 02/08/2023 | 2 Rue Des Reinettes | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 28/07/2023 | 2 Rte De Boutigny | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |