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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
A 5 MNS DE HOUDAN, maison de ville comprenant au RDC cuisine aménagée, séjour salon avec cheminée. A l'etage palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec WC. Tout à l'égout. Doub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HOUDAN ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HOUDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, HOUDANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 12a Rue Saint Mathieu | 295 000 € | 69 m² | 4 275 € |
| 07/04/2025 | 38 Rue De L Enclos | 275 000 € | 59 m² | 4 661 € |
| 12/02/2025 | 12 Rue Du 8 Mai | 217 800 € | 70 m² | 3 111 € |
| 27/12/2024 | 20 Rue Du 8 Mai | 221 175 € | 65 m² | 3 403 € |
| 10/12/2024 | 195 Rue Des Meches | 96 613 € | 85 m² | 1 137 € |
| 20/11/2024 | 17 Sen A Morlon | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De Paris | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 23/10/2024 | 24 Rue De Paris | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 17/09/2024 | 8 All Des Clos | 826 550 € | 67 m² | 12 337 € |
| 16/09/2024 | 81 Rue Des Jeux De Billes | 322 000 € | 84 m² | 3 833 € |
| 13/09/2024 | 4 Che Du Moulin Brule | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 22/07/2024 | 546 Rte De Champagne | 346 050 € | 79 m² | 4 380 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Du 8 Mai | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Du Tapis Vert | 433 130 € | 92 m² | 4 708 € |
| 22/06/2024 | 2 Sen A Morlon | 636 000 € | 66 m² | 9 636 € |