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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Votre agence immobilière AIP CERIZAY vous propose : Dans un quartier calme, à 15min de Mauléon et de Cholet, ce charmant plain pied de 2006. Il vous offre, sur 83m² habitable : un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE LARGEAU ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE LARGEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MAULEON
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184 652 € | 2 172 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 22 Rue Des Lilas | 166 000 € | 97 m² | 1 711 € |
| 30/04/2025 | 45 Gr Grand Rue | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 129 550 € | 83 m² | 1 561 € |
| 07/04/2025 | 36 Av Des Mauges Chap Largeau | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 01/04/2025 | 12 All Des Troubadours Le Temple | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 01/04/2025 | 4 Sq Des Equins Ch Largeau | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Tilleuls Loublande | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue De L Escalier | 40 650 € | 66 m² | 616 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue De La Tuilerie | 139 560 € | 65 m² | 2 147 € |
| 18/03/2025 | 43 Gr Grand Rue | 51 610 € | 99 m² | 521 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Cure Moulins | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chateau Gaillard | 134 560 € | 96 m² | 1 402 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue De Previe | 64 500 € | 81 m² | 796 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue De La Paix Rorthais | 59 610 € | 101 m² | 590 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Des Forges | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |