207 618 €
T4
88 m²
MAULEON
79700
+40%
vs marché
2 359
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 618 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 618 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 887 €
Prix net vendeur
197 731 €
Frais de notaire
+15 388 €
Émoluments
2 372 €
Droits & taxes
11 666 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 006 €
Capital à emprunter
223 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 239 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 135 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 53 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 98 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
11 616 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAULEON ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAULEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE LARGEAU
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211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE LARGEAU
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MAULEON
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212 798 € | 2 418 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MAULEON
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195 012 € | 2 191 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND SUR SEVRE
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190 740 € | 2 244 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MAULEON
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188 689 € | 2 301 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MAULEON
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185 118 € | 2 258 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AMAND SUR SEVRE
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184 652 € | 2 172 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 22 Rue Des Lilas | 166 000 € | 97 m² | 1 711 € |
| 07/05/2025 | 40 Le Gue Aux Canes St Aubin | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 30/04/2025 | 45 Gr Grand Rue | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Des Chataigniers Loublande | 234 000 € | 108 m² | 2 167 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue De La Tannerie | 129 550 € | 83 m² | 1 561 € |
| 07/04/2025 | 36 Av Des Mauges Chap Largeau | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 01/04/2025 | 12 All Des Troubadours Le Temple | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 01/04/2025 | 4 Sq Des Equins Ch Largeau | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 24/03/2025 | 8 Av Des Mauges Chap Largeau | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 18/03/2025 | 43 Gr Grand Rue | 51 610 € | 99 m² | 521 € |
| 04/03/2025 | 60 Pont D Ouin Ch Largeau | 259 000 € | 106 m² | 2 443 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Cure Moulins | 40 000 € | 69 m² | 580 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chateau Gaillard | 134 560 € | 96 m² | 1 402 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue De Previe | 64 500 € | 81 m² | 796 € |
| 04/02/2025 | 7 Rue De La Paix Rorthais | 59 610 € | 101 m² | 590 € |