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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Mauguio au calme belle villa non mitoyenne avec piscine de 168m² habitables sur une parcelle close et arborée de 480m², Dès l'entrée une belle cour de 100m² avec un beau bassin d'o...
87 Enclos de la Bouvine 34130 Mauguio
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 823 800 € | 275 325 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAUGUIO ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAUGUIO
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T6 LANSARGUES
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575 000 € | 3 363 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUNES
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599 900 € | 3 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 MUDAISON
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600 000 € | 3 593 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 MUDAISON
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T5 MUDAISON
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T7 MAUGUIO
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529 000 € | 3 130 € | 169 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 241 Rue Jules Renard | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue De La Marjolaine | 603 460 € | 140 m² | 4 310 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Auguste Meynier | 330 740 € | 137 m² | 2 414 € |
| 28/01/2025 | 268 Av Grassion Cibrand Carnon | 1 780 700 € | 141 m² | 12 629 € |
| 29/10/2024 | 135 Av Jean Baptiste Clement | 2 000 000 € | 177 m² | 11 299 € |
| 21/10/2024 | 9031 Cannabech | 683 550 € | 172 m² | 3 974 € |
| 18/10/2024 | 9045 La Garrigue Basse | 870 000 € | 155 m² | 5 613 € |
| 29/08/2024 | 83 Rue Faubourg Du Nord | 635 600 € | 138 m² | 4 606 € |
| 25/07/2024 | 175 Rue Andre Maurois | 421 550 € | 134 m² | 3 146 € |
| 29/04/2024 | 465 Bd De La Liberte | 4 113 200 € | 139 m² | 29 591 € |
| 25/03/2024 | 9228 Figuiere De Grimaud | 1 049 135 € | 160 m² | 6 557 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue Des Cols Verts | 557 000 € | 145 m² | 3 841 € |
| 26/09/2023 | 45 Rue Auguste Meynier | 139 000 € | 137 m² | 1 015 € |
| 29/08/2023 | 161 Rue Pablo Picasso | 695 000 € | 141 m² | 4 929 € |
| 10/07/2023 | 59 Rue Paul Gauguin | 569 650 € | 134 m² | 4 251 € |