393 700 €
T4
92 m²
MAUGUIO
34130
-7%
vs marché
4 279
€/m²
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Créer un compte gratuit393 700 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
MAUGUIO (34130) • Centre Ville
Terrain
148 m²
Calme
Jardin
Garage
Duplex T4 Parkings Jardins privatif calme Disponible immédiateMaisons T4 Neufs Jardins Privatif à Mauguio Une résidence confidentielle au cœur d'un quartier résidentiel calme et ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 748 €
Prix net vendeur
374 952 €
Frais de notaire
+27 543 €
Émoluments
4 071 €
Droits & taxes
22 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 243 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 243 €
Capital à emprunter
421 243 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 428 148 € | 49 030 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 71 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 491 580 € | 112 462 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 538 560 € | 159 442 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 587 100 € | 207 982 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mauguio →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MAUGUIO
3 885-4 035€
79j
4 048-4 198€
91j
4 193-4 343€
157j
4 328-4 478€
110j
4 502-4 652€
74j
4 620-4 770€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAUGUIO
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395 900 € | 3 959 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MAUGUIO |
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 47 Rue Jacques Cartier | 417 000 € | 94 m² | 4 436 € |
| 10/06/2026 | 45 Enc Claude Costes | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 05/06/2026 | 451 Av Jean Moulin | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 27/05/2026 | 306 Bd De La Republique | 400 000 € | 99 m² | 4 040 € |
| 26/05/2026 | 76 Imp De La Sauge | 323 000 € | 93 m² | 3 473 € |
| 26/05/2026 | 80 Rue Du Cerfeuil | 335 000 € | 77 m² | 4 351 € |
| 20/05/2026 | 215 Rue Francois Rabelais | 379 000 € | 88 m² | 4 307 € |
| 19/05/2026 | 172 Rue Faubourg Du Nord | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 13/05/2026 | 35 Rue De La Plage Carnon | 405 000 € | 84 m² | 4 821 € |
| 31/03/2026 | 97 Rue De La Farigoulette | 524 000 € | 106 m² | 4 943 € |
| 20/03/2026 | 178 Rue De La Tride | 535 500 € | 99 m² | 5 409 € |
| 19/03/2026 | 48 Enc Rene Char | 406 820 € | 92 m² | 4 422 € |
| 18/02/2026 | 90 Rue Jules Renard | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 12/02/2026 | 16 Pl Francois Raspail | 300 200 € | 90 m² | 3 336 € |
| 12/02/2026 | 48 Pl Du Gardian | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |