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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Construction sur mesure adaptée à votre budget ! SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 85M² AVEC GARAGE SUR 300M² DE TERRAIN Bienvenue dans un espace alliant modernité, confort et flexibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurComparer
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373 000 € | 3 926 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 66 Rue Mozart | 369 000 € | 80 m² | 4 613 € |
| 18/06/2025 | 16 Imp De L'hirondelle | 327 000 € | 70 m² | 4 671 € |
| 13/06/2025 | 63 Rue Jean Giono | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 26/05/2025 | 9591 Av Gabriel Aldie | 400 000 € | 82 m² | 4 878 € |
| 21/05/2025 | 96 Enc Rene Char | 449 400 € | 101 m² | 4 450 € |
| 14/05/2025 | 23 Rue De La Roubine | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 30/04/2025 | 42 Pl Debussy | 329 268 € | 84 m² | 3 920 € |
| 14/04/2025 | 440 Rue Peyre Blanque | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 109 Rue Archimede | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue Jules Verne | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 26/03/2025 | 9000 Mas Des Peres | 585 000 € | 102 m² | 5 735 € |
| 24/03/2025 | 74 Rue Cantagrils | 485 770 € | 97 m² | 5 008 € |
| 18/03/2025 | 32 Pl Du Trident | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 14/03/2025 | 6 Pl Du Trident | 363 800 € | 90 m² | 4 042 € |
| 04/03/2025 | 49 Rue Pablo Cazals | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |