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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
2 piècesBaisse de prix pour cet appartement Duplex sur la commune de Mauguio qui offre les avantages typiques d'une maison : Nouveau prix : 239 000 € TTC Découvrez ce superbe duple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUGUIO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MAUGUIOComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9nUM Actuel
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239 000 € | - |
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#ahFM5
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239 000 € | - |
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#a7k4J
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249 000 € | +4,2% |
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#abWkt
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239 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VALERGUES
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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245 000 € | 4 298 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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229 000 € | 4 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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229 000 € | 4 089 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CANDILLARGUES
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228 000 € | 3 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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228 000 € | 3 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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217 140 € | 3 502 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUGUIO
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217 140 € | 3 502 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 314 Av Comtes De Melgueil Carnon | 397 000 € | 60 m² | 6 617 € |
| 26/06/2025 | 40 Rue Flaubert | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/06/2025 | 468 Enc Des Palourdes Carnon | 440 000 € | 71 m² | 6 197 € |
| 16/06/2025 | 9001 Av Comtes De Melgueil Carnon | 194 650 € | 37 m² | 5 261 € |
| 15/05/2025 | 40 Rue Flaubert | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/04/2025 | 207 Rue De L Etang De L Or Carnon | 207 500 € | 36 m² | 5 764 € |
| 31/03/2025 | 192 Av Grassion Cibrand Carnon | 347 350 € | 51 m² | 6 811 € |
| 31/03/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 348 040 € | 41 m² | 8 489 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Le Clio Carnon | 203 200 € | 46 m² | 4 417 € |
| 28/03/2025 | 102 Av Grassion Cibrand Carnon | 515 000 € | 56 m² | 9 196 € |
| 07/03/2025 | Imp Jules Simon | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 04/03/2025 | 316b Av Etienne Frederic Bouisson | 42 930 € | 67 m² | 641 € |
| 28/02/2025 | 66 Pl Anterieu | 242 250 € | 72 m² | 3 365 € |
| 24/02/2025 | 207 Bd Jean Mace | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 17/02/2025 | 377ter Av Grassion Cibrand Carnon | 163 000 € | 41 m² | 3 976 € |