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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé dans le charmant village de Maubec, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, permettant u...
165b Chemin des Sables 84660 Maubec
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MAUBEC
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159 500 € | 3 544 € | 45 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 75 Che Du Puits De Grandaou | 600 000 € | 30 m² | 20 000 € |
| 16/04/2025 | 25 Tra De L'epicerie | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 16/04/2025 | 5612 Les Beaux Tonis | 104 200 € | 40 m² | 2 605 € |
| 23/09/2024 | 5719f Lot Quai Des Entreprises | 600 000 € | 39 m² | 15 385 € |
| 24/07/2024 | 159r Rue Haute | 73 290 € | 26 m² | 2 819 € |
| 13/11/2023 | 16 Lot Quai Des Entreprises | 280 000 € | 63 m² | 4 444 € |