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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
2435 Route de Chateauthiers 71520 Matour
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MATOUR ↗ +66.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MATOUR Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST PIERRE LE VIEUX
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE VIEUX
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LE VIEUX
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129 000 € | 1 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MATOUR
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126 000 € | 1 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAMAYES
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145 000 € | 1 394 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAMAYES
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145 000 € | 1 394 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMAIN
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125 000 € | 1 359 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 TRAMAYES
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAMAYES
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118 000 € | 1 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1445 Che De La Garenne | 211 500 € | 96 m² | 2 203 € |
| 18/03/2025 | 88 Che De La Pierre Leurot | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Du Matray | 72 000 € | 75 m² | 960 € |
| 21/10/2024 | 20 Rue De La Clayette | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 10/09/2024 | 482 Rte Du Chateau | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue De La Piscine | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 02/07/2024 | 6384 Rue De Saint Pierre | 157 550 € | 74 m² | 2 129 € |
| 07/06/2024 | 5227 Croix De Chaux | 70 000 € | 95 m² | 737 € |